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外来房产中介在厦门水土不服0

发布时间:2019-11-09 18:35:38 编辑:笔名

外来房产中介在厦门“水土不服”?

台海1月17日讯(海峡导报吴语)去年下半年以来,多家外来房产中介在厦发生了重大的变化,有的将直营店变为加盟店,有的干脆将门店关闭。有业内人士表示,这是外来的“和尚”在厦“水土不服”。外来“和尚”频走麦城  国房在福州房产中介业赫赫有名,2004年9月,国房入驻厦门,并在两三年期间发展了3-4家门店。然而,自去年下半年以来国房厦门门店就陆续传出关门声,如今在厦门所有门店已全部关闭。  近日,厦门国房有关负责人也向证实了此事,负责人表示他们是进行战略调整、主攻络,而其它事宜则“不便透露”。  同样“水土不服”的还有来自台湾的厦门鑫东隆房屋代理,自去年7月份起,该公司就陆续将5家直营店变为加盟店。该负责人解释说,直营店在厦门经营非常困难,为能站稳脚跟只好改走加盟路线。  此外,包括千秋家园、麦田等在内的多家外来房产中介也在厦发展缓慢。经营规范惹的祸?  为何这些外来房产中介在厦频频走麦城呢?  一位业内人士分析,这些外来房产中介规模比较大,经营上也比较规范,然而灵活度却不足。比如说佣金,他们只能够按照2.5%向顾客收取,而厦门本土房产中介却可以打到3-4折。“这样,顾客就容易跑单。”  “厦门房产中介的门槛太低,只要有20-30平方米的店面,两三个人就能成立一个中介公司,月投入费用只需两三千元。相比之下,外来知名品牌中介多数店面面积在100—200平方米,月投入需2万元左右。”上述人士说,由于经营成本高,外来知名品牌中介无法通过打折来吸引顾客。  此外,多数外来品牌中介店实行的是底薪加提成制,而本土多数中介店实行的是高提成。因此,不少生意被本土房产中介员工抢走。  “随着去年房产新政的出台,房产中介的日子越来越难过,这也加速了一些外来房产中介的转型。”这位业内人士如是认为。

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